Pyrénées-Orientales
Repère de prix du terrain à Ponteilla
À Ponteilla, un terrain à bâtir se négocie autour de 342 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 44 ventes) soit 14% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Ponteilla
La moitié des ventes de terrain à Ponteilla se situe entre 292 et 375 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 41 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 342 €/m², Ponteilla se situe légèrement au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales (299 €/m²), soit 14 % d'écart.
Avec 44 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Ponteilla est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Ponteilla
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Ponteilla, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Canohès à 365 €/m² (2 km), Pollestres à 313 €/m² (4 km), Toulouges à 150 €/m² (4 km) et Le Soler à 174 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Ponteilla, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Ponteilla ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~171 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 398 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Ponteilla
- Quel prix du terrain à bâtir à Ponteilla ?
- Médiane communale DVF : 342 €/m² (44 ventes, 2023–2025). Soit +14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Ponteilla ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 171 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Ponteilla ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 398 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Ponteilla est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 44 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.