Somme
Repère de prix du terrain à Corbie
À Corbie, un terrain à bâtir se négocie autour de 151 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 165% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Corbie
La moitié des ventes de terrain à Corbie se situe entre 141 et 156 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 151 €/m², Corbie se situe très au-dessus de la médiane de la Somme (57 €/m²), soit 165 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Corbie
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Corbie, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fouilloy à 123 €/m² (4 km), Rivery à 209 €/m² (11 km), Albert à 46 €/m² (14 km) et Villers-Bocage à 126 €/m² (15 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Corbie, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Corbie ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~76 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 296 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Corbie
- Quel prix du terrain à bâtir à Corbie ?
- Médiane communale DVF : 151 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +165 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Corbie ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 75 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Corbie ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 296 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Corbie est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.