Val-de-Marne
Repère de prix du terrain à Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, un terrain à bâtir se négocie autour de 576 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 5% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Champigny-sur-Marne
La moitié des ventes de terrain à Champigny-sur-Marne se situe entre 199 et 904 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 352 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 576 €/m², Champigny-sur-Marne se situe légèrement au-dessus de la médiane du Val-de-Marne (546 €/m²), soit 5 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Champigny-sur-Marne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Champigny-sur-Marne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Champigny-sur-Marne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Villiers-sur-Marne à 771 €/m² (2 km), Le Plessis-Trévise à 430 €/m² (4 km), Noiseau à 806 €/m² (5 km) et Sucy-en-Brie à 554 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Champigny-sur-Marne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Champigny-sur-Marne ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~288 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 561 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Champigny-sur-Marne
- Quel prix du terrain à bâtir à Champigny-sur-Marne ?
- Médiane communale DVF : 576 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Champigny-sur-Marne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 288 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Champigny-sur-Marne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 561 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Champigny-sur-Marne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.