Val-de-Marne
Repère de prix du terrain à Villiers-sur-Marne
À Villiers-sur-Marne, un terrain à bâtir se négocie autour de 771 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 41% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Villiers-sur-Marne
La moitié des ventes de terrain à Villiers-sur-Marne se situe entre 629 et 845 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 108 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 771 €/m², Villiers-sur-Marne se situe nettement au-dessus de la médiane du Val-de-Marne (546 €/m²), soit 41 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Villiers-sur-Marne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Villiers-sur-Marne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villiers-sur-Marne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Champigny-sur-Marne à 576 €/m² (2 km), Le Plessis-Trévise à 430 €/m² (3 km), Noiseau à 806 €/m² (6 km) et Sucy-en-Brie à 554 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Villiers-sur-Marne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Villiers-sur-Marne ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~386 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 659 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villiers-sur-Marne
- Quel prix du terrain à bâtir à Villiers-sur-Marne ?
- Médiane communale DVF : 771 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +41 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villiers-sur-Marne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 385 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villiers-sur-Marne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 659 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villiers-sur-Marne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.