Var
Repère de prix du terrain à Brignoles
À Brignoles, un terrain à bâtir se négocie autour de 194 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 63 ventes) soit 10% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Brignoles
La moitié des ventes de terrain à Brignoles se situe entre 157 et 250 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 46 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 194 €/m², Brignoles se situe légèrement en dessous de la médiane du Var (215 €/m²), soit 10 % d'écart.
Avec 63 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Brignoles est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Brignoles
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Brignoles, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Camps-la-Source à 123 €/m² (4 km), Forcalqueiret à 144 €/m² (6 km), Garéoult à 142 €/m² (6 km) et Sainte-Anastasie-sur-Issole à 96 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Brignoles — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Brignoles ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~97 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 351 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Brignoles
- Quel prix du terrain à bâtir à Brignoles ?
- Médiane communale DVF : 194 €/m² (63 ventes, 2023–2025). Soit -10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Brignoles ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 97 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Brignoles ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Brignoles est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 63 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.