Bouches-du-Rhône
Repère de prix du terrain à Arles
À Arles, un terrain à bâtir se négocie autour de 379 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 54 ventes) soit 1% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Arles
La moitié des ventes de terrain à Arles se situe entre 303 et 415 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 56 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 379 €/m², Arles se situe au niveau de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 1 % d'écart.
Avec 54 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Arles est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Arles
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Arles, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Martin-de-Crau à 244 €/m² (19 km), Fos-sur-Mer à 390 €/m² (22 km), Istres à 433 €/m² (24 km) et Mouriès à 372 €/m² (26 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Arles, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Arles ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~190 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 444 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Arles
- Quel prix du terrain à bâtir à Arles ?
- Médiane communale DVF : 379 €/m² (54 ventes, 2023–2025). Soit +1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Arles ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 189 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Arles ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 444 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Arles est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 54 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.