Guadeloupe
Repère de prix du terrain à La Désirade
À La Désirade, un terrain à bâtir se négocie autour de 163 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 38 ventes) soit 48% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à La Désirade
La moitié des ventes de terrain à La Désirade se situe entre 96 et 231 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 67 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 163 €/m², La Désirade se situe nettement au-dessus de la médiane de Guadeloupe (110 €/m²), soit 48 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 38 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Désirade mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Désirade
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Désirade, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-François à 172 €/m² (19 km), Le Moule à 144 €/m² (30 km), Sainte-Anne à 130 €/m² (33 km) et Petit-Canal à 145 €/m² (41 km). 3 d'entre elles sont moins chères que La Désirade, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Désirade ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~82 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 344 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Désirade
- Quel prix du terrain à bâtir à La Désirade ?
- Médiane communale DVF : 163 €/m² (38 ventes, 2023–2025). Soit +48 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Désirade ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 81 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Désirade ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 344 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Désirade est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 38 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.