Martinique
Repère de prix du terrain à Le Lamentin
À Le Lamentin, un terrain à bâtir se négocie autour de 138 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 60 ventes) soit 13% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Lamentin
La moitié des ventes de terrain à Le Lamentin se situe entre 105 et 165 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 30 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 138 €/m², Le Lamentin se situe légèrement au-dessus de la médiane de Martinique (122 €/m²), soit 13 % d'écart.
Avec 60 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Le Lamentin est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Le Lamentin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Lamentin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ducos à 113 €/m² (6 km), Saint-Joseph à 110 €/m² (8 km), Fort-de-France à 127 €/m² (9 km) et Le Robert à 79 €/m² (10 km). Toutes sont moins chères que Le Lamentin — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Lamentin ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~69 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 331 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Lamentin
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Lamentin ?
- Médiane communale DVF : 138 €/m² (60 ventes, 2023–2025). Soit +13 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Lamentin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 69 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Lamentin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 331 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Lamentin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 60 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.