Var
Repère de prix du terrain à Le Cannet-des-Maures
À Le Cannet-des-Maures, un terrain à bâtir se négocie autour de 160 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 26% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Cannet-des-Maures
La moitié des ventes de terrain à Le Cannet-des-Maures se situe entre 128 et 259 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 65 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 160 €/m², Le Cannet-des-Maures se situe nettement en dessous de la médiane du Var (215 €/m²), soit 26 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Le Cannet-des-Maures
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Cannet-des-Maures, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vidauban à 155 €/m² (8 km), Gonfaron à 330 €/m² (8 km), Lorgues à 129 €/m² (12 km) et Pignans à 217 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Le Cannet-des-Maures, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Cannet-des-Maures ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~80 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 334 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Cannet-des-Maures
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Cannet-des-Maures ?
- Médiane communale DVF : 160 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Cannet-des-Maures ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Cannet-des-Maures ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 334 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Cannet-des-Maures est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.