Les données DVF décrivent les ventes foncières enregistrées ; elles ne donnent pas le tarif d'une maison à construire. Pour la maison, partez du dernier repère national EPTB du SDES, puis comparez plusieurs offres sur le même plan, le même terrain, la même notice descriptive et les mêmes exclusions. Les tableaux communaux ci-dessous servent à situer le foncier, pas à promettre un budget total.
Périmètre des chiffres
Une médiane DVF est un résultat historique sur un échantillon de transactions. Contrôlez le nombre de ventes, la période, la surface des parcelles et la commune avant de l'appliquer à un terrain précis.
Quel est le prix du terrain constructible dans le 62 ?
122 €/m² en médiane sur les ventes 2023–2025 (base DVF/DGFiP). Le volume — 1 609 transactions — rend la statistique particulièrement robuste. Le bassin minier concentre l'offre la plus accessible en secteur équipé : Nœux-les-Mines 119 €/m², Montigny-en-Gohelle 131 €/m², Liévin 151 €/m². Sur le littoral, Calais reste contenu (155 €/m²) quand la côte sud (Touquet, Hardelot) sort de l'échelle départementale.
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| Commune | Médiane €/m² | Ventes analysées (2023–2025) |
|---|---|---|
| Billy-Berclau | 181 € | 33 |
| Calais | 155 € | 36 |
| Liévin | 151 € | 67 |
| Montigny-en-Gohelle | 131 € | 59 |
| Nœux-les-Mines | 119 € | 29 |
| Département 62 (médiane) | 122 € | 1 609 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF/Etalab), ventes 2023–2025, calculs CEF. Une centaine de communes du 62 ont leur fiche prix détaillée.
Prix détaillés par commune
PTZ et primo-accession : l'atout du 62
Le Pas-de-Calais est un département de primo-accédants : foncier accessible, projets sous 250 000 € courants. Le prêt à taux zéro (PTZ), rouvert à la construction neuve individuelle sur tout le territoire depuis 2026, y change réellement l'équation face à la location ou à l'ancien énergivore. Simulez votre montant selon commune et revenus.