Quel prix du terrain à bâtir à Bois-Bernard ?

Médiane communale DVF : 153 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Bois-Bernard ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 76 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Bois-Bernard ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 297 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Bois-Bernard est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Pas-de-Calais

Repère de prix du terrain à Bois-Bernard

À Bois-Bernard, un terrain à bâtir se négocie autour de 153 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 25% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

153 €/m²

Terrain médian

142

25% moins cher

638

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Bois-Bernard

La moitié des ventes de terrain à Bois-Bernard se situe entre 142 et 638 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 248 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 153 €/m², Bois-Bernard se situe nettement au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (122 €/m²), soit 25 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Bois-Bernard

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Bois-Bernard, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Drocourt à 170 €/m² (2 km), Billy-Montigny à 88 €/m² (4 km), Hénin-Beaumont à 126 €/m² (6 km) et Montigny-en-Gohelle à 131 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Bois-Bernard, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Bois-Bernard ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~77 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 297 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Bois-Bernard

Quel prix du terrain à bâtir à Bois-Bernard ?: Médiane communale DVF : 153 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Bois-Bernard ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 76 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Bois-Bernard ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 297 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Bois-Bernard est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.