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Prix du terrain par département
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Dernière mise à jour — juillet 2026
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Prix médian au m² des terrains à bâtir vendus. Ouvrez un département pour consulter les principaux marchés locaux.
Médianes DVF/DGFiP — 86 078 ventes analysées (2023-2025).
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| Département | Médian /m² | vs national | Ventes |
|---|---|---|---|
| 92Hauts-de-Seine | 814 € | +683 % | 27 |
| 93Seine-Saint-Denis | 551 € | +430 % | 138 |
| 94Val-de-Marne | 546 € | +425 % | 154 |
| 95Val-d'Oise | 385 € | +270 % | 314 |
| 13Bouches-du-Rhône | 374 € | +260 % | 1026 |
| 69Rhône | 354 € | +240 % | 466 |
| 91Essonne | 333 € | +220 % | 1007 |
| 34Hérault | 300 € | +188 % | 2440 |
| 66Pyrénées-Orientales | 299 € | +188 % | 2158 |
| 78Yvelines | 283 € | +172 % | 691 |
| 74Haute-Savoie | 280 € | +169 % | 604 |
| 77Seine-et-Marne | 260 € | +150 % | 1472 |
| 974La Réunion | 241 € | +132 % | 740 |
| 84Vaucluse | 240 € | +131 % | 855 |
| 30Gard | 233 € | +124 % | 1100 |
| 83Var | 215 € | +107 % | 1086 |
| 33Gironde | 211 € | +103 % | 1841 |
| 06Alpes-Maritimes | 210 € | +102 % | 264 |
| 73Savoie | 190 € | +83 % | 481 |
| 38Isère | 178 € | +71 % | 2033 |
| 44Loire-Atlantique | 173 € | +66 % | 3646 |
| 26Drôme | 163 € | +57 % | 968 |
| 31Haute-Garonne | 161 € | +55 % | 2153 |
| 01Ain | 157 € | +51 % | 1419 |
| 35Ille-et-Vilaine | 153 € | +47 % | 3697 |
| 17Charente-Maritime | 149 € | +43 % | 2544 |
| 14Calvados | 149 € | +43 % | 1724 |
| 54Meurthe-et-Moselle | 146 € | +40 % | 506 |
| 59Nord | 146 € | +40 % | 1755 |
| 56Morbihan | 142 € | +37 % | 2973 |
| 40Landes | 139 € | +34 % | 2375 |
| 60Oise | 137 € | +32 % | 799 |
| 51Marne | 136 € | +31 % | 470 |
| 21Côte-d'Or | 130 € | +25 % | 566 |
| 05Hautes-Alpes | 129 € | +24 % | 295 |
| 85Vendée | 126 € | +21 % | 4491 |
| 49Maine-et-Loire | 125 € | +20 % | 1961 |
| 62Pas-de-Calais | 122 € | +17 % | 1609 |
| 972Martinique | 122 € | +17 % | 382 |
| 63Puy-de-Dôme | 120 € | +15 % | 963 |
| 2BHaute-Corse | 120 € | +15 % | 479 |
| 2ACorse-du-Sud | 118 € | +13 % | 101 |
| 29Finistère | 116 € | +12 % | 3771 |
| 04Alpes-de-Haute-Provence | 116 € | +12 % | 329 |
| 11Aude | 115 € | +11 % | 1184 |
| 971Guadeloupe | 110 € | +6 % | 659 |
| 37Indre-et-Loire | 110 € | +6 % | 930 |
| 42Loire | 107 € | +3 % | 1048 |
| 22Côtes-d'Armor | 101 € | -3 % | 2863 |
| 64Pyrénées-Atlantiques | 100 € | -4 % | 1148 |
| 25Doubs | 100 € | -4 % | 581 |
| 45Loiret | 98 € | -6 % | 1459 |
| 28Eure-et-Loir | 94 € | -10 % | 603 |
| 76Seine-Maritime | 93 € | -11 % | 843 |
| 973Guyane | 88 € | -15 % | 245 |
| 07Ardèche | 85 € | -18 % | 380 |
| 90Territoire de Belfort | 82 € | -21 % | 114 |
| 10Aube | 80 € | -23 % | 381 |
| 86Vienne | 76 € | -27 % | 875 |
| 72Sarthe | 74 € | -29 % | 1001 |
| 27Eure | 74 € | -29 % | 671 |
| 81Tarn | 72 € | -31 % | 520 |
| 16Charente | 70 € | -33 % | 399 |
| 39Jura | 69 € | -34 % | 286 |
| 53Mayenne | 68 € | -35 % | 522 |
| 09Ariège | 67 € | -36 % | 235 |
| 79Deux-Sèvres | 66 € | -37 % | 945 |
| 50Manche | 65 € | -37 % | 1587 |
| 87Haute-Vienne | 64 € | -38 % | 513 |
| 82Tarn-et-Garonne | 62 € | -40 % | 310 |
| 65Hautes-Pyrénées | 60 € | -42 % | 207 |
| 32Gers | 59 € | -43 % | 311 |
| 80Somme | 57 € | -45 % | 551 |
| 08Ardennes | 50 € | -52 % | 298 |
| 41Loir-et-Cher | 48 € | -54 % | 622 |
| 18Cher | 47 € | -55 % | 271 |
| 71Saône-et-Loire | 43 € | -59 % | 492 |
| 47Lot-et-Garonne | 42 € | -60 % | 494 |
| 43Haute-Loire | 42 € | -60 % | 305 |
| 12Aveyron | 42 € | -60 % | 444 |
| 36Indre | 42 € | -60 % | 154 |
| 89Yonne | 40 € | -62 % | 166 |
| 70Haute-Saône | 39 € | -62 % | 361 |
| 15Cantal | 38 € | -63 % | 137 |
| 55Meuse | 38 € | -63 % | 102 |
| 02Aisne | 38 € | -63 % | 236 |
| 03Allier | 38 € | -63 % | 276 |
| 52Haute-Marne | 37 € | -64 % | 21 |
| 48Lozère | 35 € | -66 % | 115 |
| 61Orne | 34 € | -67 % | 242 |
| 58Nièvre | 34 € | -67 % | 93 |
| 88Vosges | 30 € | -71 % | 118 |
| 24Dordogne | 28 € | -73 % | 384 |
| 19Corrèze | 26 € | -75 % | 266 |
| 46Lot | 24 € | -77 % | 199 |
| 23Creuse | 23 € | -78 % | 38 |
Télécharger les données
Le jeu de données complet (prix par département et par région) est librement téléchargeable, sous Licence Ouverte / Etalab 2.0. Citation demandée : « Construire en France, d'après DVF/DGFiP ».
Méthode et sources
Chaque prix départemental est la médiane des prix au m² des terrains à bâtir effectivement vendus, issus de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, sur la période 2023-2025. La médiane est privilégiée à la moyenne car elle résiste aux transactions atypiques (très petites parcelles, ventes hors marché). Le nombre de ventes analysées par département est indiqué : un échantillon élevé rend l'estimation plus fiable. Les 96 départements couverts totalisent 86 078transactions. La colonne « vs national » exprime l'écart au prix médian national (104 €/m²).
Sources : SDES, ministère chargé du logement, Insee, DGFiP / data.gouv.fr, Etalab / data.gouv.fr, Service-Public.fr / DILA, Légifrance. Prix indicatifs, hors viabilisation et frais annexes.
Prochaine décision
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